Грузия в последние годы стала популярным направлением для тех, кто ищет выгодные инвестиции в недвижимость. Особенно интересен Батуми — динамично развивающийся город на побережье Чёрного моря, который привлекает как инвесторов, так и тех, кто мечтает о квартире у моря. Актуальные цены на квартиры в Батуми зависят от множества факторов: локации, площади, вида из окна и уровня инфраструктуры. Давайте разбираться, что можно купить за разные суммы!
Бюджет до 50 000 долларов: небольшие студии и квартиры в строящихся комплексах
Для тех, кто хочет войти в рынок недвижимости Батуми с минимальными вложениями, доступны варианты небольших студий и квартир в строящихся жилых комплексах. В этом сегменте чаще всего предлагаются:
- Компактные квартиры-студии от 25 до 35 м²
- Жильё в новых домах, сдача которых намечена на 2025-2027 годы
- Возможность приобретения в рассрочку
- Отдалённость от первой линии моря, но с удобной транспортной развязкой
Примеры недвижимости:
- REAL PALACE BLUE – от $39 820, сдача в 2026 году
- Next Gardens – от $42 408, сдача в 2027 году
Эти варианты отлично подходят для аренды, а также для тех, кто хочет получить недвижимость в Батуми по доступной цене.
100 000 долларов: комфортное жильё в современных комплексах
Имея сумму около 100 000 долларов, можно рассчитывать на более просторную квартиру, возможно, с видом на море и хорошей инфраструктурой в доме. В этой ценовой категории можно найти:
- Апартаменты от 40 до 60 м²
- Современные жилые комплексы с бассейном, спортзалом, магазинами
- Локации ближе к центру или в туристических зонах
- Высокий инвестиционный потенциал для сдачи в аренду
Примеры недвижимости:
- GREEN SIDE GONIO block B – от $69 015, сдача в 2026 году
- GREEN SIDE GONIO – от $53 235, сдача в 2027 году
Такие квартиры можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду туристам, получая стабильный доход.
300 000 – 500 000 долларов: просторные квартиры в престижных районах
В этом ценовом диапазоне открываются новые перспективы:
- Квартиры от 80 до 120 м² с панорамными видами на море
- Дома в элитных жилых комплексах с бассейнами, ресторанами и фитнес-центрами
- Высокий уровень сервиса, охрана и консьерж-сервис
Примеры недвижимости:
- Next Downtown – от $143 570, сдача в 2025 году
- Wyndham Grand Residences Aqua – от $145 392, сдача в 2025 году
Эти варианты идеальны для комфортного проживания, а также для премиального сегмента аренды.
1 000 000 долларов: элитная недвижимость с панорамным видом
Для тех, кто хочет не просто квартиру у моря, а роскошные апартаменты в премиальном сегменте, в Батуми также есть предложения. За эту сумму можно приобрести:
- Просторные резиденции с террасами и видами на море
- Квартиры в элитных комплексах с бассейнами, СПА, фитнес-центрами
- Пентхаусы в небоскрёбах с персональными лифтами и дизайнерским ремонтом
Примеры недвижимости:
- Wyndham Grand Residences Aqua – от $145 392, сдача в 2025 году
- Next Downtown – от $143 570, сдача в 2025 году
Элитные объекты в Батуми соответствуют международным стандартам и могут быть отличным вариантом для тех, кто хочет сочетать комфорт и инвестиционную привлекательность.
Дополнительные нюансы при покупке недвижимости в Батуми
Прежде чем совершить покупку, стоит учитывать:
- Правовой аспект: иностранцы могут приобретать недвижимость без ограничений.
- Налоги и расходы: ежегодный налог на недвижимость варьируется от 0,05% до 1%.
- Перспективность района: центральные районы Батуми и первая береговая линия всегда дороже, но и более ликвидны.
- Доходность аренды: квартиры у моря могут приносить до 8-12% годовых.
- Рассрочка и ипотека: застройщики предлагают выгодные условия рассрочки, а банки – ипотечное кредитование.
Недвижимость Батуми: найди свой идеальный вариант
Батуми предлагает широкий выбор недвижимости для покупателей с разными бюджетами. От небольших студий до роскошных апартаментов — каждый может найти что-то подходящее. Важно учитывать не только цену, но и перспективность района, инфраструктуру и качество застройщика. Независимо от суммы, покупка квартиры в Батуми может стать как мечтой, так и выгодной реальностью!