Технический паспорт на квартиру

Что стоит знать в момент подписания договора, приобретая недвижимость

В практике имеется громадное число незначительных, но весьма важных обстоятельств, упуская которые можно лишиться мечты стать обладателем собственной жилплощади. Стоит заметить, что их необходимо учитывать именно перед самой сделкой.

История жилплощади

Изначально стоит очень хорошо ознакомиться с историей каждого рассматриваемого объекта. Нужно подробно ознакомиться с информацией относительно тех, кто на данной жилплощади был или остается прописанным. Также имеет смысл ознакомиться с теми условиями, в которых оказываются лица, ранее проживающие на приобретаемой жилплощади. Также внимательно необходимо изучить данные об умерших лицах, в свое время проживающих в этой квартире или доме.

Документы на недвижимость

Естественно, в качестве самого важного аспекта совершения купли-продажи определенного объекта выделяется подлинность документации, нужной для оформления сделки. В данном случае разговор идет относительно паспортов тех лиц, которые принимают непосредственное участие в мероприятии, а также о документации правоустанавливающего характера из налоговой, БТИ и РЭУ. Сомнений в подлинности не должны вызывать имеющиеся документы, а также те, которые применялись в ранее осуществленных сделках. Техпаспорт на квартиру в Киеве будет одним из необходимых документов для безукоризненного совершения сделки.

Налоговые обязательства и банковские операции

Прежде, чем самому себе сказать: «куплю квартиру в Киеве» или любом другом украинском городе, стоит осведомиться относительно принципов функционирования банковских счетов, алгоритмах расчета или о вариантах уменьшения налога, не противоречащих «букве закона».

Несовершеннолетние и соблюдение их прав

Приобретая недвижимость в столице или прочих регионах Украины, нужно позаботиться о том, чтобы были соблюдены права всех несовершеннолетних. Говоря иначе, если такие лица имеются, стоит проверить законные основания разрешений на реализацию недвижимости, которые выдаются органами попечительства и опеки. Из квартиры не должны выбывать граждане в интернат, армию, тюрьму, за границу или прочий город.

Реконструкция, перепланировка, снос и прочие неприятности

В качестве залога успеха приобретения недвижимости в Украине, также, как и в любом другом городе, выделяется доскональная проверка информации о жилплощади, возможных перепланировок, сноса или реконструкций. Стоит удостовериться, что все коммуникации находятся в надлежащем состоянии. В своей основе, внушительные агентства, занимающиеся недвижимостью, учитывают все вышеперечисленные и многие другие важные пункты, что в определенной степени является гарантией успеха.