Муж купил имущество до брака: может ли жена претендовать на него при разводе

Статья 38 Семейного кодекса РФ дает супругам 3 года, на то, чтобы поделить имущество после развода. Если пропустить этот срок, то восстановить его без уважительных причин не удастся. Но часто происходят ситуации, когда раздел невозможен в принципе, так как речь идет об имуществе, купленном одним из супругов до брака. А оно, согласно положениям СК РФ, не делится.

Тем не менее, некоторые юридические компании предлагают клиентам отсудить долю, например, в квартирах, которые приобретались их супругами до брака. И при этом заявляют о хороших перспективах таких дел. Мы обратились за разъяснениями в юридический центр АПК и узнали, действительно ли можно претендовать на часть имущества, купленного бывшем супругом до брака. Оказалось, что шансов крайне мало.

Когда купленное до брака имущество удастся отсудить

Не так давно в прессе муссировалось решение Верховного суда РФ с разъяснениями по квартире, купленной бывшими супругами до брака. Смысл заключался в том, что договор долевого участия был заключен мужем до свадьбы, а вот регистрация права собственности произошла позже. Бывшая жена мужчины требовала на основании этого признать ипотечную квартиру совместно нажитым имуществом и разделить ее. Суд первой инстанции в требованиях отказал, а вот в апелляции женщина своего все-таки добилась. Ее бывший муж с таким решением не согласился и дошел до Верховного суда РФ.

В результате решение апелляции было отменено – коллегия подтвердила правильность мнения суда первой инстанции. Верховный суд РФ отметил, что регистрация права собственности имеет не устанавливающее, а подтверждающее право значение, поэтому моментом приобретения квартиры следует считать именно дату заключения ДДУ. Соответственно при возникновении аналогичной ситуации жена не сможет претендовать на имущество, купленное до брака.

Использовать детей для получения доли тоже бесполезно. Если они прописаны в квартире, то имеют право проживать там. Но это никак не повлияет на фактический раздел имущества. Если квартира приобреталась мужчиной до брака, то она останется за ним, сколько бы детей у него ни появилось в браке с бывшей женой.

Единственный способ получить долю – доказать, что имущество является общим. Это возможно в ситуации, когда женщина, например, давала бывшему супругу деньги на покупку квартиры до брака, полагая, что в дальнейшем жилье будет совместным и они проживут там всю жизнь. Мысли о разделе имущества ее тогда не посещали, а потому о выделении долей она не задумывалась. Однако факт передачи денег придется доказывать именно женщине. Если это удастся, то суд примет ее сторону. В результате мужчина будет обязан либо выделить долю, либо вернуть деньги.